김포 고촌 센트럴자이 모델하우스 분양조건

고촌 고촌센트럴자이 센트럴자이 김포 아파트 공급정보​2024년의 끝자락을 달려가고 있습니다. 하지만 2025년이 다가온 지금의 상황은 마냥 달갑지만은 않습니다. 새해 첫 달 전국에 공급되는 아파트 물량이 2024년 1월과 비교해 절반 이하로 줄어드는 현실과 마주했습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​이를 수치로 환산하면 대략 56%의 물량이 감소된 것이며, 본격적인 공급부족 사태를 예상하고 있습니다. 이는 부동산 시장에서 많은 문제들을 발생시킬 것이며, 벌써 신축 아파트로 몰려드는 수요자들의 움직임이 포착되고 있습니다.​​서울은 원래 인허가 수량이 작았기 때문에 금년 대비 증가하는 추세이고, 고촌센트럴자이 반대로 공급 문제가 부각되는 곳은 수도권 지역입니다. 경기도 권역에서는 신규 분양이 이뤄지지 않을 계획이기 때문에 우려의 목소리가 커지는 것입니다.​​그런데 분양가 상승도 불가피한 상황입니다. 지속적으로 원자재 소비 비용과 인건비가 인상된 결과 수요자들이 감당하기 힘든 금액으로 인한 미분양이 발생했으며, 이러한 문제를 직면하고도 원활한 조율이 이루어지지 않아 건설사들이 일정을 연기했기 때문입니다. 특히 비상계엄이 선포된 이후 기존에 계획되어 있던 건설사들의 주택공급 확정 계획도 미루어지며 일렬의 상황들은 지속될 것이며, 부동산 시장에 적신호로 작용하고 있습니다.​​현명한 수요자들은 이미 고촌센트럴자이 줍줍에 나섰습니다. 경기도 권역을 위주의 미분양 물량을 선점하려는 목적인데요, 현재 대다수의 현장들이 상품성에 문제가 없음에도 손해를 감수하면서 금융 혜택을 제공하는 시기이기 때문입니다.​​오늘 소개하는 고촌 센트럴자이 현장의 프로모션은 다음과 같습니다. 5%의 계약금 중 1,000만 원으로 고정된 1차 계약금 그리고 무이자 대상으로 중도금 전액이 설정되어 있습니다.​​본 사업지는 선 시공이 진행된 후 분양 단지인데요, 입주가 예정된 시점이 머지않았다는 뜻입니다. 이러한 상황을 일부 수요자들은 부담으로 생각하기도 하는데, 이를 고려하여 20%의 잔금을 유예하는 조건도 존재합니다. 따라서 고촌센트럴자이 현재의 계약자들은 입주까지 1억 원대의 자금계획 수립이 가능하며, 재당첨과 관련한 제한이 없고 실거주 의무도 존재하지 않습니다.​​신곡 6지구의 A3블록에 신축되는 김포 아파트입니다. 18,483평의 대지면적에 대한 소유권을 확보했으며 2종으로 분류된 일반거주지역입니다. 17개의 동을 건설하며 16층 높이로 구성되었고, 건폐율은 23.79%로 수도권 평균값에 속합니다.​​고촌 센트럴자이 단지에는 근린생활시설 2대를 포함한 1,766대의 주차장이 들어서며, 이는 가구당 1.36 대 1 수준입니다. 또한 전용면적을 기준으로 중소형인 63㎡, 76㎡, 84㎡ 그리고 대형인 105㎡로 구분할 수 있으며 각각 세분화된 도면을 제공하기 고촌센트럴자이 때문에 총 6가지 주택형을 선택하게 됩니다.​​공동주택이 설계된 콘셉트는 'Walking on the Forest'입니다. 사색과 휴식을 위한 풍경마루, 다양한 나무들이 식재된 포레스트 테라스, 아이들의 놀이터인 자이펀그라운드, 친수공간으로 마련되는 엘리시안가든, 안전한 승하차를 위한 스쿨버스존과 여러 운동시설을 부대시설로 마련합니다.​​고촌 센트럴자이 입주민의 프라이버시는 평균 45m ~ 50m 수준의 넓은 거리로 설계된 동 간 거리로 인하여 원천적으로 보호되며, XI라는 브랜드 수준에 걸맞은 커뮤니티를 운영합니다. 피트니스센터의 면적만 무려 125평으로 다양한 운동기구가 배치되며, GDR 2개소와 스크린골프 1개소의 시설을 내포한 고촌센트럴자이 실내 골프연습장의 크기는 89평에 달합니다. 운동 이후 휴식을 위한 129평의 사우나실과 조용한 독서 분위기를 제공하는 도서관 등이 해당됩니다.​​신축 아파트의 장점은 스마트한 주거 시스템에서 찾게 됩니다. 에너지 사용량을 실시간 확인하는 모니터링, 미세먼지와 CO2 농도에 따라 제어 가능한 시스클라인 등이 IOT로 구축됩니다. 현관문에 방범형 도어폰을 설치하여 수상한 움직임을 자동적으로 포착하고 실내에 시공되는 센서를 통해 안전과 관련된 사고를 조기에 예방합니다. 이외 블루투스로 연동하여 현관문을 자동으로 개폐하는 자이패스와 HEPA급 필터가 장착된 전열교환기 환기시스템 등이 고촌 고촌센트럴자이 센트럴자이 입주자의 행복지수를 높여줄 것입니다.​​보름 초등학교를 걸어서 통학하며 학업성취도 평가 상위권인 신축 및 고촌 중학교의 진학이 가능하고, 고촌 고등학교의 경우 농어촌 특별전형의 자격이 주어집니다. 또한 학원가도 근접하며 초등학교에 입학하기 전의 교육기관인 다수의 유치원도 존재합니다.​​입지적인 장점은 교통 환경입니다. 특히 전철을 이용하는 이동에 특화되어 있는데요, 근접한 고촌역에는 골드라인이 정차하며 1개 정거장만 이동하면 김포공항역에 하차하여 공항철도를 포함한 5호선과 9호선 그리고 서해선까지 환승할 수 있습니다. 이외에도 김포 나들목을 이용해 서울로 진입하는 올림픽대로와 강변북로의 이용이 수월합니다.​​자차를 고촌센트럴자이 이용해 10분만 이동하면 현대프리미엄아울레과 롯데몰에서 쇼핑을 그리고 우리들병원에서 의료 인프라를 이용할 수 있으며, 5분 도보권 거리에 인향근린공원 등이 조성된 자연 친환적인 환경입니다.​​이미 9천여 세대의 공동주택으로 이루어진 주거타운입니다. 그리고 대단지 아파트는 중소 규모에 비해 하락 방어와 관리비 측면에서 경제적인 효율성이 부각되며, 시세가 높아지는 상황에서도 거래량을 바탕으로 큰 폭의 상승을 형성하는데 유리한 조건입니다.​​주택 보급이 줄어든 현실에 마주하게 된 1,297세대 규모의 1군 브랜드 아파트인 고촌 센트럴자이 소식이었습니다. 특히 '탈'서울을 계획 중인 분들이라면 출퇴근에 문제없는 고촌센트럴자이 지리적인 경쟁력을 고려해 보시면 좋겠습니다.​​