부산 미분양 아파트 북항 오션뷰 남구 해링턴마레 공급

​美 부산미분양아파트 금리인상이 마무리되며한국은행도 계속해서 동결 기조를이어나가고 있습니다. 이르면 올 상반기 늦어도 하반기에는금리 인하가 시작될 것으로 예상됩니다.하지만 금리 인상과 전쟁 여파가남아있어 공사비 상승은 한동안 계속될 것으로전망되고 있습니다 1억 이상 추가 분담금이발생한 재건축 단지들도 심심치 않게찾아볼 수 있으며 신규 분양가는 계속해서올라갈 것이라는 전망이 지배적입니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​현재 공급된 부산 미분양 아파트도대단지 위주로 감소세가 나타나고있습니다. 북항 개발이 활성화되며 북항에 건설되는 부산미분양아파트 두산위브, 디아이엘모두 잔여분까지 공급이 끝났습니다.이번에 공급되는 북항 해링턴마레도2천2백 세대 대단지로 공급되기에잔여분도 금방 소진될 것입니다.​​북항 해링턴마레는 칼리슨 그룹에 특화 설계를적용한 프리미엄 단지입니다 전체 2205세대로건설되며 일부 층에 트리플 스카이 브릿지를적용하여 다른 단지에서 볼 수 없는 최상급커뮤니티가 설치됩니다.​건설 부지는 우암동 198-3번지로 북항 일대입니다 개발되는 대지 면적은10만 4백㎡ 건폐율은 19.7% 입니다.재건축 단지로서 2205세대 중 1382세대만일반 청약으로 공급됩니다.​​동은 17개로 이루어져 있으며 전체 면적은35만 부산미분양아파트 5천㎡이며 지하 5층까지 주차시설이설치되며 최고 36층으로 건설됩니다.주차공간은 3130개 확보되어 있어 세대별로1.41대까지 댈 수 있습니다.북항 해링턴마레는 국평이하 면적인25평, 30평, 35평으로 공급됩니다 구조는판상형과 타워형 그리고 특화 설계가 적용된테라스형으로 분리됩니다.​​북항 재개발은 사용빈도가 떨어지는 항만을국제 해양관광 및 비즈니스 중심으로 탈바꿈시키는사업입니다 크게 두 단계로 나누어서 추진되고있습니다 1단계는 2027년까지 국비 2조와 민간에서6조를 투입하며 1~4부두에 걸쳐 도심지구수변공원, 오페라하우스, IT 영상 지구 와 복합환승센터가신설됩니다. 2단계는 2030년까지 부산미분양아파트 진행되며66만 평 자성대 부두 공간을 개발하게 됩니다.2030년 엑스포 유치는 아쉽게 실패했지만 5년 뒤에다시 도전할 예정이며 모든 사업이 완료되면31조 이상에 경제효과를 가져올 것으로 예상되고있습니다 그리고 마지막 3단계 개발도 작년공식화되었으며 미군에서 사용하던 55보급창을이전시키고 해당 부지에 박람회 공간 및 공원 개발이추진됩니다.​​북항 3단계 사업 부지에는 55급 보급창 외에도우암부두가 포함되어 있어 북항 해링턴마레는개발에 따른 이익도 충분히 얻을 수 있습니다.대표적으로 3단계 지역에 신설되는 트램입니다.우암역이 부산미분양아파트 신설되며 감마선 트램이 들어옵니다.부경대부터 범일역까지 16개 정거장에서승차가 가능하며 해당 트램 이용 시 원도심 지역까지 약 14분이면 갈 수 있어 우암 일대에대중교통을 통한 접근성이 개선될 것입니다.​​2030년 개항을 예고한 가덕도 국제공항도다시 주목받고 있습니다 가덕도에서 내린 뒤북항, 오시리아까지 연결되는 수소 트램을도입할 예정 계획입니다. 수소 철도는 국내에서는 최초이며 신공항 개항 시점인2030년 운행을 목표로 추진되고 있습니다.전체 철로는 54km이며 4조 원이 투입되며철도 연결되면 북항에서 부산미분양아파트 센텀까지는 5분가덕 신공항까지는 15분이 소요될 것으로예상됩니다.​기존 항만을 개조하여 부유형 도시인오셔닉스 부산을 만들 계획입니다 올해본격 추진하여 28년 준공을 계획하고있으며 규모는 6만 3천㎡입니다.​​개발 계획이 많은 지역으로 민간 재건축사업도 활발하게 추진되고 있습니다.많은 물량이 일시에 공급되며 부산 미분양 아파트라는 오명을 쓰고 있지만큰 단지 위주로 잔여 물량이 정리되고있습니다 북항 개발은 시간이 문제이지만대부분 계획이 확정되어 있어 외투 문의도꾸준히 늘어나고 있습니다.​​주변에만 봐도 디아이엘 4488세대, 두산 부산미분양아파트 3천 세대대연 8구역 3500세대, 롯데 3100세대 등 대부분에단지들이 규모가 큰 편입니다.그렇기에 부산 미분양 아파트를 선택하신다면단지 규모도 중요하게 봐야 되며 약 3만 5천 세대에공급이 계획되어 있어 초기에 들어가는 게분양가를 고려했을 때 유리합니다.​​북항 해링턴마레 단지는 일반 가든과 오션가든플레이 그라운드, 오션 그라운드 등 15개 시설이설치되어 대형 공원에 살고 있는 느낌을 받게됩니다 16개동 중에서 4개동이 테라스동으로구성됩니다 내부에는 노래방, 영화관, 오피스게스트하우스, GDR 골프장, 부산미분양아파트 당구장, 수영장 등최고급 아파트에서만 볼 수 있는 시설들이모두 들어옵니다 그리고 3개 브릿지 통로에는파노라마 전망을 자랑하는 파티룸, 요가룸게스트하우스가 설치됩니다 전체 커뮤니티면적만 2천5백 평으로 압도적인 크기로운영됩니다.​​주차공간 전체가 광폭형으로 적용되며캠핑카 전용 주차공간, 정비구역, 충전 구역 등이별도로 설치됩니다 음식물 쓰레기를 바로배출할 수 있는 집하시설 및 지하 창고가 제공됩니다 부산 미분양 아파트 북항 해링턴마레는중도금 무이자를 채택하고 있으며 계약금도일천만 원입니다.분양가는 35평 기준으로 6억 9천만 부산미분양아파트 원부터 공급하고있습니다.​​​