의정부역 파밀리에 분양가 모델하우스

​안녕하세요. 의정부역 파밀리에 스페이스 크리에이터입니다. ​오늘은 의정부시 스낵입지분석을 진행해보고자 하는데요. ​​안녕하세요. 스페이스 크리에이터 제로투텐입니다. 오늘은 2035 의정부시 도시기본계획을 바탕으로 의정부...​의정부시에 대한 이해가 부족하신 분들은 저변에 제공해드린 지역분석 칼럼을 보면서 이해도를 높여보시길 바랍니다. 출처 : 의정부 지역분석칼럼​의정부하면 의정부역 인근 쪽만 생각나실 분들이 많으실텐데 ​세세하게 보면 산곡, 장암, 민락, 송산, 금오, 녹양, 고산 등의 다양한 택지지구들이 많은데요. 하나하나 세세하게 다루기에는 시간이 많지 않으니​​이번 칼럼에서는 GTX C, 7호선 교통호재가 있는 의정부 도심과 탑석역 인근 단지들을 살펴보고 나머지 지구들은 간략하게만 파악해 의정부역 파밀리에 보도록 하겠습니다.​​먼저 의정부 도심을 살펴보죠. 친한 대학 선배가 의정부에 살아서 종종 가곤 했던 곳인데요. (깔끔한 트렌디한 형태의 상권은 아니였지만 사람들이 꽤나 붐볐던 기억이 있습니다)​​현재 기준으로 시세를 리딩하고 있는 단지를 보면 의정부역쪽 아래로 10~20분 정도 떨어진 곳에 있는데요.​​의정부역센트럴자이&위브캐슬의 경우 국평 기준 9.7~11억 호가 하고 있고​​의정부역푸르지오센트럴은 33평 나온 매물이 1개(8억) 뿐이라서 시세라고 하기에는 뭐하지만 대략적으로 이렇게 나와있는 상황이기는 합니다. ​그런데 두 단지 모두 비과세 기준이 되는 2년이 넘지 않아 거래가 활발하지도 않았는데요. 그렇기에 시세를 파악하기에도 쉽지 의정부역 파밀리에 않습니다. ​​역과의 거리는 좀 더 멀지만 어느덧 6년차로 거래도 꽤 되었던 단지를 보죠. ​의정부롯데캐슬골드파크 1단지부터 봅시다. 34평 기준으로 5.9~7.5억 호가 최근 실거래는 5억 후반 6억 초반대로 보이고요. ​​의정부롯데캐슬콜드파크 2단지의 경우 국평(34~35평) 기준 5.5~7억 호가 최근 실거래는 5억 후반대로 보입니다. ​출처 : 아실​의정부는 전 고점과 최신 거래를 봤었을 때 21년의 경우 의정부센트럴자이&위브캐슬이 10억 정도에 거래되었고 현재는 의정부역 푸르지오더센트럴이 7억 후반대에 거래된 걸로 보아 대략적으로 의정부 천장은 이런 흐름이구나 정도만 파악해 두시면 될 것 같네요. ​경기도 의정부역 파밀리에 의정부시 의정부동 경의로 132경기도 의정부시 경의로118번길 33-16경기도 의정부시 의정부동 394-16경기도 의정부시 의정부동 범골로63번길 13 의정부 롯데캐슬 골드파크 1단지경기도 의정부시 범골로63번길 31 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지​출처 : 호갱노노​이제 의정부역 위쪽으로 올라가보죠. 몇몇 분양단지가 있는 것으로 보이는데요. ​  의정부역 인근 굵직한 도시개발사업들이 속속 진행되면서 신규 분양에 대한 기대도 높아지고 있다. 특히 의정부를 대표할 랜드마크 ‘더샵’이 분양된다는 소식에 의정부는 물론 서울 강북권 수요자들도 높은 관심을 보이고 있다는 전언이다. 도시개발사업은 일반 주택사업과 다르게 체계적이고, 계획적으로 조성된다. 주거시설은 물론 의정부역 파밀리에 편의시설과 녹지 등 생활인프라도 함께 들어서다 보니 향후 주거 만족도 역시 높게 나타난다. 특...​작년 11월초 분양한 더샵 의정부역 링크시티의 경우​​84타입 기준으로 7억대에 분양하며 단기 완판을 이뤄내지는 못했지만 ​[서울=뉴시스] 박성환 기자 =경기도 의정부시 의정부동 일대에 들어서는 '더샵 의정부역 링크시티'전 가구 분양을 완료했다​최근에 완판 소식을 들려주기도 했고요. ​이외에도 올해 입주예정되어 있는 주상복합 단지들의 경우 ​힐스테이트 의정부역 36평 기준 분양권이 5~7억대 호가 ​의정부역스카이자이 34평 기준 분양권은 6억대 호가하는 것으로 보입니다.​시간이 조금 남은 의정부센트럴시티아이파크 의정부포레나파밀리에는 어떻게 분양이 나올지 의정부역 파밀리에 한번 살펴보도록 하죠.​경기도 의정부시 의정부동 253-14경기도 의정부시 의정부동 248-3경기도 의정부시 의정부동 238-10경기도 의정부시 의정부동 신흥로 316​출처 : 아실​다음으로 도보 20분 이상은 걸어야하지만 충분히 GTX C 의정부역을 이용할 수 있는 장암 1, 3, 5구역을 살펴봅시다. ​​장암 1구역의 경우 의정부역브라운스톤리버뷰로​출처 : 호갱노노​22년 8월쯤 59타입 4억대, 84타입 6억대로 분양했었고 ​장암 3구역이 재탄생할 e편한세상신곡시그니처뷰는 ​출처: 청약홈​다음주 중에 분양할 예정인데 가격대는 의정부역브라운스톤리버뷰 보다는 좀 더 높을 것으로 보이네요.​[아유경제=정윤섭 기자] 경기 의정부시 장암5구역(재개발)이 최근 사업시행인가를 받음에 따라 향후 사업 추진에 의정부역 파밀리에 속도가 붙을 전망이다.최근 유관 ...​끝으로 장암 5구역은 최근 사업시행인가를 득하여 이게 큰 고비는 다 넘긴 것으로 보이는데 분양 나올 때쯤에 한번 더 살펴봐야겠습니다. 경기도 의정부시 신곡동 572경기도 의정부시 신곡동 435-3경기도 의정부시 신곡동​출처 : 네이버 페이 부동산​다음으로 7호선 연장 호재가 있는 탑석역 인근 대장인 탑석센트럴자이를 보죠. ​​구축 밭에 신축이라서 희소성도 있고 단지도 2571세대나 되는 대형 단지인데요. 34평 기준 6.8~8.5억 호가 최근 실거래 6억 중반~7억 중반대 하는 것으로 보아 ​노선은 좋지만 정확히 언제 들어올지 모르는 GTX 의정부역 파밀리에 C와 함께 빠르면 1~2년 내에 바로 이용할 수 있는 7호선에 대한 기대감도 꽤 높은 것을 알 수 있었습니다.​​탑석역 인근 노후화 단지들의 경우 7호선이 들어오면 정비사업 움직임이 있지 않을까 싶었는데 여기도 한번 포인트로살펴보면 좋을 것 같습니다.​경기도 의정부시 용민로 10​​[이외 택지지구들]​​고산지구 평당 1000만원 후반대 ​​송산, 민락지구 평당 1000만원 초중반대 ​​금오지구 평당 1000만원 초반대 ​​녹양지구 가능지구 평당 1000만원 초반대​* 힐스테이트 녹양역, e편한세상 녹양역 평당 1000만원 중반대​#의정부 #스낵입지분석 #GTXC #의정부역 #더샵의정부역링크시티 #e편한세상신곡시그니처뷰 #의정부센트럴시티아이파크 #의정부포레나파밀리에 #의정부역브라운스톤 #장암5구역 #탑석역7호선연장