광진 벨라듀 모델하우스 분양가 공급정보

광진 광진벨라듀 벨라듀 서울숲 광진구 아파트 정보​살기 좋은 부지에 해당하는 요건은 사람마다 모두 다를 것입니다. 취향에 따라 교통편이 가까워야 한다거나 직주 근접을 원하시는 분도 계신데요. 광진 벨라듀는 교통뿐만 아니라 인프라와 미래 개발까지 풍족하게 일어나는 곳 중에 하나입니다.​​해당 프로젝트는 서울특별시의 광진구 군자동 일원에 세워진다고 합니다. 20층의 높이로 10개의 동에 지어지며 674세대의 공급 물량을 소지하고 있고, 부대복리시설을 포함하고 있는 건물입니다. ​​판상형으로 만들어지는 59A 타입은 주방과 거실이 서로 마주 보고 있으니 통풍이 잘되고 침실이 나란히 배치되어 모든 방에 빛이 잘 들어온다는 게 특징입니다. 현관 광진벨라듀 펜트리를 비롯하여 드레스룸까지 구성되어 다량의 물건을 소지하고 있는 분도 편안하게 보관 가능해요.​​59B는 흔히 코너형이라고 알고 계시는 LDK 구조로 만들어지게 된답니다. 가족 구성원에 따라서 기존의 자녀 방을 합쳐서 하나로 사용하셔도 되며 복도 펜트리로 수납장을 확보했습니다. 이 구조는 발코니 부근으로 다이닝룸이 있어 쾌적한 환경에서 조리를 하실 수 있어요.​​광진 벨라듀의 59C도 많은 분들이 아시는 판상형으로 만들어지게 되는데요. 다른 평형대처럼 이동 반경을 고려하여 제작했다는 공통점이 있지만, 다른 부분이 있다면 현관 바로 옆에 대형 팬트리가 적용되어 아이 및 취미 용품을 보관하기에 좋아요.​​많은 분들이 원하는 광진벨라듀 평형대인 84A 타입까지 존재합니다. 앞서 말한 59제곱미터보다 규모가 크기 때문에 당연히 방 자체가 커진다는 점도 있지만 현관 팬트리와 드레스룸을 넓혔다는 것도 큰 포인트랍니다. 또한 자녀의 방 앞에 개방형 발코니가 존재해요.​​현장에서 기억해야 할 점은 바로 녹색건축물이라는 것입니다. 건물을 지을 때 나오는 유해 물질 때문에 신생아를 두고 있거나 피부 질환을 가진 분이라면 신축 건물을 피하실 텐데요. 그러나 이곳은 인증을 받았을 정도로 녹색건축물에 적합하다는 결과가 나왔습니다.​​기준에 부합하기 위해서는 여러 요건에 해당되어야 하는데요. 우선 건물을 짓는 자재가 친환경이어야 한다는 것입니다. 휘발성 유기화합물과 탄소 광진벨라듀 배출이 적은 것이어야만 하며 에너지 절감을 줄이기 위한 천장 및 바닥 단열 작업도 시작하게 된다고 합니다.​​퀄리티 높은 생활을 즐기기 위해 건물 안에 커뮤니티 시설을 만들게 되었습니다. 우선 운동 존은 약 176평으로 넓은 평형대로 이뤄지며 휘트니스를 포함하여 골프연습장 그리고 GX 룸이 있어서 자유롭게 다니실 수 있을 겁니다.​​여기에 부양하는 가족 중에 어르신이 있다면 집에 모셔두고 출근하기에 난감하실 텐데요. 광진 벨라듀 101동에는 약 100평 규모의 경로당이 있어서 자유롭게 이용하실 수 있겠습니다. 특히 지상 1층이라 계단을 걷지 않으셔도 된다는 점도 이점입니다.​​프로젝트 중심으로 광장이 광진벨라듀 있으며 길이 넓게 조성되어 단지 안에서 다니기에 편하실 것입니다. 또한 나무와 풀이 우거진 정원이 있기 때문에 거주 환경이 쾌적하며 도로에 둘러싸여 있으니 자차는 물론 도보로도 안심해서 다니실 수 있어요.​​프로젝트의 위치는 중란천과 군자역 중심에 위치해 있습니다. 이곳은 대중교통 및 수변 공원과 가까이에 이어져 있으며 다수의 거주지와 편의시설이 형성되어 있는 부지이기도 합니다. 대중교통 및 인프라 등이 풍족하여 생활하기 좋은 곳이라는 게 특징입니다.​​교통편을 먼저 살펴본다면 지하철 5, 7호선 중심에 있어서 대중교통을 빠르게 이용하실 수 있는데요. 대중교통뿐만 아니라 동부 간선도로와 동일로, 광나루로를 통해 광진벨라듀 인근에 형성된 역세권까지 쉽게 접근할 수 있다는 이점이 있기도 합니다.​​인프라와 교통편이 좋다고 해도 학부모님이라면 학군 위치가 어디에 있느냐에 따라 판단을 달리하실 텐데요. 이곳은 도보로 다닐 수 있는 거리에 세종 및 송원 초등학교가 있어서 걱정하실 필요가 없습니다. 또한 대학교가 있어서 학습 분위기까지 잡힐 것입니다.​​어린이 대공원뿐만 아니라 중랑천 물이 흐르니 쾌락한 거주지를 원했던 분이라면 적합할 것입니다. 이것 외에 광진 벨라듀 인근에 있는 지하철역 주변으로 계발 구역이 지정되어 있어 앞으로의 시세가 기대되는 공간입니다. ​​현재 프로젝트는 지역 주택조합으로 분양을 시작하게 되었는데요. 건물을 짓는 광진벨라듀 토지를 잡은 뒤에 토지매입을 하면서 동시에 조합원을 모집하게 됩니다. 이후 인가를 받고 최종 승인을 받은 뒤에 일반 분양으로 이어지게 되는데요. 대신 거주지가 없거나 85제곱미터와 동일하거나 작은 주택을 하나만 소유하고 있으셔야 해요.​​심의를 받을 때는 토지면적의 3분의 2보다 많은 소유자가 3분의 2 이상이 승인한다면 통과하게 됩니다. 그리고 건설 대지의 토지사용 승낙서를 지니고 있어야 조합 설립이 가능하답니다. 이외에도 승인 및 매도 청구까지 과정을 거쳐야만 하는데요​​현재 현장이 세워지는 지역의 전입을 살펴봤을 때 인구 수는 감소하고 있었지만 반대로 세대는 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 단독다가구가 광진벨라듀 가장 많은 것으로 확인됐으며 그 이후에 아파트 거주자가 높은 편입니다.​​추진 상황을 살펴봤을 때 2019년부터 본격적인 모집을 시작하게 되었으며 관련 부서 2024년 시점이 도래했을 때 관련 부서가 협의되었습니다. 앞으로 심의 결과가 나올 것이고 그에 따라 승인을 받고 2027년에 착공될 예정입니다.​​지금까지 광진 벨라듀 관련 입주 정보를 살펴보게 되었는데요. 나의 거주지를 알아보는 것인 만큼 위치부터 추후 개발 등 고민해야 할 부분이 많을 겁니다. 이곳은 풍부한 인프라를 지니고 있으며 입주 시기에 맞춰서 더 많은 개발이 이뤄질 것으로 보이니 잘 감안하시길 바랍니다.​​