안심역우방아이유쉘 32평 경매 / 대구 동구 괴전동 아파트경매 [2024타경3541]

안녕하세요.대구 대구 아파트 경매 달서구 부동산정보를 제공하는부동산잡잡 입니다.최근 부동산 시장은 급격한 변화의 소용돌이 속에 있습니다. ​금리 인상이 연이어 이뤄지고 대출 규제가 한층 강화되면서, 여기에 경제 불확실성까지 더해져 전반적인 거래량이 눈에 띄게 줄어들고 있는 상황입니다. ​이런 복잡한 시장 상황 속에서 많은 사람들이 부동산 구매를 망설이고 있지만, 동시에 매매 대신 경매를 통해 조금이라도 더 저렴하게 아파트를 손에 넣을 수 있는 기회를 엿보고 있습니다.​오늘은 이런 흐름 속에서 주목받고 있는 대구 달서구의 월배아이파크2차에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.사건번호 : 2019타경 6024소재지 : 달서구 유천동 612건물명 : 월배아이파크2차월배아이파크2차본 물건 대구 아파트 경매 1차 입찰진행날짜 : 2025년 1월 16일금액 : 5억 1,300만원​현재 1차 유찰시, 한달 이내에 2차 입찰예정이며,유찰가는 감정가에서 30% 저감된 최저 3억 5,910만원 입니다.월배아이파크2차 상세내용정리해드리겠습니다.​면적 : 33평층수 : 8/29층년식 : 2016년 06월세대수 : 2134세대방향 : 남향대구달서구아파트경매 단지정보 입니다.​ 본 월배아이파크2차는 2016년 06월달에 완공되었으며, 총 세대수 2134세대 총 19개동으로 이루어져 있습니다.​그리고 최고 층수는 29층이며, 난방방식은 개별난방으로 되어 있습니다. 203동 802호의 아파트의 타입 111㎡(33평) 평형이며,내부구조 방3개, 욕실2개 타워형으로 이루어져 있습니다.​평균 관리비는 약 25만원으로 책정되어 있습니다.월배아이파크2차 시세분석대구달서구아파트경매 33평형으로 진행된 실거래가 매매,전세 입니다.​최근 매매 실거래가는최저 대구 아파트 경매 4억 8,200만 ~ 최고 5억 6,000만 입니다.​최근 전세 실거래가최저 2억 6,500만 ~ 최고 3억 2,000만 입니다.대구달서구아파트경매 33평형으로 진행된 2025년도 1월 기준매매호가 매매,전세 입니다.​최근 매매 호가는최저 5억 2,900만 ~ 최고 5억 7,000만 입니다.​최근 전세 호가는최저 3억원 ~ 최고 3억 3,000만 입니다.​위 자료를 종합적으로 애기를 해보자면본 매물인 월배아이파크2차는유천동에서는 선호도가 높은 아파트로현재 실거래가를 봐도꾸준한 거래량이 있는걸 확인할수 있습니다.​특히 추세를 살펴보면다른 아파트와 달리 우상향하는 모습을보이고 있으며 가격방어가 잘되는 아파트중 하나 입니다.​이제 왜 현 시점에서 매매보다 경매를 통한 구매가 더 유리한지에 대해 제 의견을 대구 아파트 경매 말씀드리겠습니다. ​최근 부동산 시장의 불확실성이 크게 증가하면서 경매 물건의 가격이 상대적으로 저렴하게 형성되고 있습니다. ​이는 곧 월배아이파크2차를 경매로 구매할 경우, 정상 매매가보다 훨씬 저렴한 가격에 우수한 조건의 아파트를 소유할 수 있는 기회가 생긴다는 의미입니다.​물론 경매 과정이 다소 복잡하고 어렵게 느껴질 수 있습니다. ​하지만 전문가의 조언을 구하고 철저한 준비를 거친다면, 충분히 성공적인 거래를 이끌어낼 수 있습니다. ​게다가 현재의 부동산 시장 상황을 고려할 때, 경매를 통한 구매는 더욱 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.​경매를 통해 아파트를 구매하면 초기 자금 부담을 크게 줄일 대구 아파트 경매 수 있습니다. ​이는 특히 현재와 같이 금리가 높고 대출 규제가 강화된 상황에서 큰 이점으로 작용합니다. ​또한, 시세보다 낮은 가격에 매입할 수 있어 향후 자산 가치 상승의 여지가 더 크다고 볼 수 있습니다.​더불어 경매로 구입한 부동산의 경우, 등기부등본상의 각종 권리관계가 말소되어 깨끗한 상태로 소유권을 이전받을 수 있다는 점도 큰 장점입니다. ​이는 추후 발생할 수 있는 법적 분쟁의 가능성을 크게 줄여줍니다.월배아이파크2차 등기부 현황본 물건 등기부 현황입니다​현재 최초 근저당 설정은 18년 03월 16일날 국민은행에서 이루어 졌습니다.​그리고 2019년 08월 29일날 동진디엔씨에서 강제경매 신청했습니다​본 대구 아파트 경매 총 채권금액은 감정가보다 크며, 가압류, 압류 등의 권리는 없습니다.​ 그래서 현재 매매가 어려운 편이며, 취하 될 가능성이 거의 없어 보입니다. 월배아이파크2차 임차인 현황대구달서구아파트경매 임차인 현황을 조사한 결과방문 당시 거주자를 만나지 못했습니다.​동사무소에 확인한바에 따르면따로 등록된 임차인은 없으며소유자 및 소유자 가족들이등재되어 있습니다.​현재 대항력이 갖춘 임차인은 없는걸로 판단되지만, 추후 확실한 현장조사를 통해 위 상황을 확인해 봐야겠습니다.월배아이파크2차 주변입지대구광역시 달서구 월배로5길 76본 매물 아파트 월배아이파크2차는남동측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복5차선, 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접해 있습니다.이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 탁월한 입지 조건입니다. ​대구의 대구 아파트 경매 중심지와 가까운 위치에 자리 잡고 있어, 주변에 다양한 상업시설과문화시설이 밀집해 있습니다. ​이는 곧 일상생활의 편의성이 매우 뛰어나다는 것을 의미합니다. ​특히 대구지하철 1호선과 가깝다는 점은 이 아파트의 가치를 한층 더 높여주고 있습니다. ​이러한 이유로 직장인이나 학생들 사이에서월배아이파크2차는 '살기 좋은 곳'으로 입소문이 나 있습니다.교육 환경 역시 이 아파트의 강점 중 하나입니다. ​월배아이파크2차 주변에는 우수한 교육기관들이 즐비해 있습니다. ​초등학교, 중학교, 고등학교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 신경 쓰는 부모들의 부담을 크게 덜어줍니다. ​대구가 전통적으로 교육열이 높은 도시인 만큼, 이러한 우수한 학군은 대구 아파트 경매 학부모들 사이에서 큰 호응을 얻고 있습니다.​교통 면에서도 월배아이파크2차는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. ​앞서 언급한 대로 대구지하철 1호선이 가까이 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. ​뿐만 아니라 주요 도로와의 연결성도 좋아 자가용을 이용하는 경우에도 이동이 수월합니다. ​이러한 우수한 교통 여건 덕분에 출퇴근이 한결 수월해지고, 대구 전역으로의 이동도 어렵지 않습니다. 입찰 참여시 대구지방법원,서부지원에서최저매각가격 입찰보증금 10%의 현금 및 수표, 본인 신분증, 도장을 준비하시고 최고가 매수신고인으로 낙찰시 제출한 보증금 10%를 제외한 나머지 잔금은 약 한달 이내에 납부하시면 됩니다.대구달서구아파트경매​좀더 상세한 내용이나 문의 연락은 아래 이미지 연락처로 대구 아파트 경매 전화주시길 바랍니다.​​