오산 세교 힐데스하임 모델하우스 분양조건

오산 오산세교힐데스하임 세교2지구 힐데스하임 모델하우스 분양조건중소형 아파트의 주 수요층인 3인 이하 가구가 차지하는 비중이 전체의 83.63%에 달합니다. 행정안전부 주민등록 인구통계 자료를 보면 지난해 11월을 기준으로 10년 전과 10%P 이상 차이를 보이는 반면 공급은 2년 새 50% 이상 급감하였기 때문에 중소형 유닛을 공급하는 오산 세교2지구 힐데스하임 신축 아파트가 실수요자를 흡수할 가능성을 내포했습니다.오산 세교2지구 힐데스하임 APT는 2지구 A20BL을 선점하였고 지하 2층에서 지상 25층에 이르는 9개 동에 총 715세대를 배치하며 72타입과 함께 A와 B, 오산세교힐데스하임 C와 D 4가지 구조로 선택권을 제시한 69제곱미터 및 국민평형인 전용면적 84㎡로 건설하여 3인 가족을 수용하기 가장 적절합니다.토지계획은 대지면적 4만1천 제곱미터, 전체 부지 11만2천㎡이며 건축면적은 6천 제곱미터입니다. 용적률은 179.98%이며 14.59%의 낮은 건폐율을 자랑하는 쾌적한 단지로 많은 부지를 조경에 할애할 수 있겠으며 주차는 930대 수용합니다.이로써 세대당 1.3대 수준의 부족하지 않은 주차면을 구획하였으며 근린생활시설 고객을 위한 22대의 공간은 별도로 마련합니다. 계속해서 상세 평면도를 분석해 보면 모든 유닛이 4베이의 판상형으로 구성되는데요. 일부 세대의 오산세교힐데스하임 경우 침실1 이면 개방형으로 3면 발코니 확장을 통한 공간감을 갖춥니다.팬트리 2개소로 적재력을 확충하고 ㄱ자형 혹은 ㅡ자형 레이아웃을 따른 주방으로 가사 시 유리합니다. 그다음으로 내부 설계를 보면 남향 위주로 배치하고 적절한 동 간 거리를 유지하여 시야 간섭을 최소화했으며 이로써 채광률을 높입니다. 그 밖에도 지상에 차량 진입을 막아 실거주 입주민에게 안전한 환경을 제공함은 물론이고 다채로운 테마공간을 통해 심미성을 향상시킵니다.골프연습장과 자녀의 보육을 도울 다 함께 돌봄센터, 어린이집 등 다양한 공간을 고안하였습니다. 그럼 오산세교힐데스하임 본격적으로 오산 세교2지구 힐데스하임 공동주택의 입지 여건과 호재, 전반적인 부동산 시장까지 종합적으로 분석해 볼게요.해당 오산 세교 힐데스하임이 위치한 지역은 현재 신도시 조성이 진행 중입니다. 당 공동주택은 2권역에 해당하며 이후 3지구까지 개발이 예정되었습니다. 따라서 앞으로의 미래가치를 주목해서 살펴보시면 좋을 듯한데요. 교육환경을 보면 현재 통학 가능한 오산초등학교까지는 차량으로 약 7분의 시간 소요가 있습니다.올해 3월이면 그 옆으로 중학교 개교가 예정되었고 향후 도보 통학이 가능한 위치에 초교 및 고등학교 개교가 계획되었습니다. 교통환경을 보면 오산세교힐데스하임 현장 바로 주변으로 걸어서 이용할 수 있는 버스 정류장이 자리하였으며 지하철 1호선과 경부선이 지나는 오산역까지 차량을 활용해 약 8분이면 접근합니다. 향남IC를 이용하면 평택파주 및 수도권제2순환고속도로에 진입하기 용이하며 경부고속까지 인근에 자리한 입지입니다. 게다가 서부로가 인접하여 이후 개발될 3권역과 수원까지 빠르게 이동하는 국도망도 갖췄고요.GTX-C 노선 연장과 동탄 트램 및 분당선 연장 호재로 간접적인 수혜를 누릴 곳입니다. 생활 편의시설의 구성으로는 현장 주변으로 식음시설이 마련되었고 인근에서 이마트나 롯데마트 등 대형 쇼핑시설을 이용하기 용이하며 오산세교힐데스하임 개발 시 상업 및 업무용지가 사업지 바로 앞에 위치하여 생활권이 확장되겠습니다. 상재봉이 단지를 두르고 대규모 근린공원 조성이 예정되어 도심 속 자연과 가까운 숲세권의 프리미엄을 향유할 수 있겠습니다.오산 세교2지구 힐데스하임 프로젝트에서 갖춘 개발호재로는 최근 착공에 돌입한 경부선 철도횡단 도로입니다. 철도 때문에 단절된 원동과 누읍동을 연결하는 4~6차선 도로를 개설하는 공사로 차량 분산의 수혜를 누리게 되겠고요. 무엇보다 앞서 계속 언급한 것처럼 지난 2023년 11월에 정부에서 3지역 택지 추가 지정을 발표했죠.세 권역을 모두 오산세교힐데스하임 합치면 약 16만 명이 거주하게 되는 대규모 신도시로 탈바꿈하며 그에 맞는 인프라의 구축과 함께 택지지구 시세 상승 프리미엄 기대감을 품었습니다. 더불어 해당 사업지는 마지막으로 만나볼 4억 원대의 민간 아파트입니다. 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격을 만나볼 수 있으며 기존의 분양가 상한제 적용 아파트를 보았을 때 현 시세가 2~2.8억 원의 상승세를 보이므로 시세차익형으로 보아도 무방할 것이라고 사료됩니다.이와 함께 직주근접성을 갖춤으로써 다수의 실수요자를 품을 가능성도 존재하는데요. 삼성 및 LG와 산업단지 종사자의 직주근접을 오산세교힐데스하임 충족하며 교통의 이점을 가지고 있어 1호선과 경부고속 인근으로 다수의 산단 및 기업체 사업장이 포진하였습니다. 반도체 산업도시라는 입지적 특성으로 폭넓은 연령대의 인구 유입이 꾸준하게 이루어지며 이에 맞는 인프라의 확장 및 발달도 예상 가능합니다.오늘 소개한 오산 세교2지구 힐데스하임 APT는 2027년 2월 입주 완공 예정으로 이에 앞서 학군의 형성 및 다른 단지의 입주가 모두 이루어집니다. 권역 중 유일하게 입주 즉시 완성된 인프라를 향유할 수 있는 사업지라는 점 참고하시면서 미래 가치까지 함께 발견하셨으면 오산세교힐데스하임 좋겠습니다.​​