일광 유림노르웨이숲 모델하우스 분양공급

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유림노르웨이숲 모델하우스 분양공급 HUG의 자료에 따르면 부산광역시의 분양가는 평당 2,000만 원을 돌파하였습니다. 연도별 공급가를 보면 지난 2015년부터 계속해서 꾸준하게 상승해 왔기 때문에 바로 오늘이 무주택자의 내 집 마련 시기로 거론되고 있습니다. 이러한 맥락에서 오늘은 신축아파트로 공급되는 일광 유림노르웨이숲을 소개하겠습니다. 무엇보다 본 공동주택이 공급되는 신도시는 아파트 분양가에 대비해 56% 이상의 가격 상승률을 보이며 현재 신도시 인프라도 완성 단계에 있기 때문에 이후로 꾸준하게 인구 유입이 이루어지면서 배후 실수요자층을 형성하고 이로써 집값 상승 가능성도 충분하다고 판단됩니다. 그럼 먼저

본격적으로 사업개요와 토지이용계획을 볼까요? 대지위치는 부산광역시 기장군 일광면 이천리 720-2번지 일원입니다. 대지면적은 7만9천 제곱미터이며 건축면적은 9천8백㎡이고 용적률은 199.87%입니다. 특히 낮은 건페율을 갖추어 건축됩니다. 무려 12.47%의 건폐율로 쾌적한 정주여건을 제공하며 이를 통해 조경 면적만 약 1만 평에 이르는 규모를 자랑합니다. 지하 3층에서 지상 29층에 이르는 11개 동에 총 1,294세대를 배치하는 대단지 APT로 주차는 세대당 1.51대 가능합니다. 특히 주택형에도 경쟁력이 있다고 판단되는데 본 공동주택에서는 국민평형인 전용면적 84㎡와 106, 112타입을 제공하며 해당 신도시 내의 아파트 단지 타입별 세대

수를 확인해 보면 대형 평형대는 단 두 곳밖에 없어 이동 실수요자가 다수로 발생할 수 있을 것으로 보입니다. 그럼 이제 일광 유림노르웨이숲의 입지환경 분석을 해볼까요? 교통환경을 보면 동해선이 지나는 역까지 도보 접근이 가능한 위치로 이를 활용하면 벡스코까지 약 19분, 교대까지는 약 32분이면 이동할 수 있는 거리입니다. 또한 차량을 활용한 이동성도 안정적인데요. 동해고속도로와 부산외곽순환도로를 이용하기 용이하며 해운대와 울산까지 약 20분, 양산까지는 25분이면 이동 가능하고 도보로 활용 가능한 다수의 버스 정류장도 마련되어 있습니다. 그다음으로 교육환경을 보겠습니다. 해당 일광

노르웨이숲 모델하우스의 권역 내에는 병설 유치원과 함께 자리 잡은 일광초교를 포함한 초등학교 두 곳과 중학교 한 곳이 들어서 있는데 본 단지에서는 이를 모두 걸어서 통학 가능하며 향후 2027년 3월 개교가 예정된 장안고등학교까지 도보로 약 29분, 차량을 활용하면 5분이면 등하교할 수 있겠습니다. 또한 학군의 형성과 함께 사교육 시설도 풍부하게 마련되었는데요. APT 바로 인근으로 중심상업지역이 형성되면서 여기에 학원 형성이 이루어졌으며 동시에 생활 편의 인프라도 발달하였습니다. 상권 구축에 따라 여러 상업시설이 다양하고요. 편의점과 중소규모 마트 등 편의시설이 다채롭게

구성되어 있으며 차량으로 약 20분 거리에 롯데아울렛과 이케아가 위치한 오시리아 관광단지가 있습니다. 게다가 쾌적한 정주여건을 자랑하는데 계획된 신도시인 만큼 그린 인프라가 풍성합니다. 권역 내 공원이 곳곳에 마련되어 걸어서 이용 가능하며 지역을 대표하는 해수욕장에 인접하여 도보로 접근할 수 있습니다. 여기에서 잠시 일광 유림노르웨이숲에서 갖춘 시장환경을 살펴보도록 하겠습니다. 본 공동주택이 입주하는 시기를 기준으로 보면 주변 아파트의 노후화가 시작될 것으로 보입니다. 반면 입주 물량은 없을 것으로 예상되는데요. 2025년부터 3년간 신도시 신규 공급이 전혀 없고 주택 노후도는 7년 차가

됩니다. 정관 및 기장 등 주변 지역에도 계획된 신규 공급이 없으며 현재 해당 권역 내에는 미분양 물량이 전혀 없는 상황이어서 수급 현황은 준수하다고 판단됩니다. 게다가 앞서도 말씀드렸지만 풍부한 배후 수요를 품을 가능성이 충분한데 기장군은 지난 10년간 인구가 지속해서 증가하는 추세로 무려 76,000 명이 늘어났고 부산광역시 전체적으로 보았을 때 감소하는 추세이기 때문에 수요 확보에 있어 경쟁력이 충분하다고 볼 수 있겠습니다. 또한 부산 동남권 집중 개발 계획으로 기장 대개조 사업이 본격화되었으며 직접적인 수혜지가 될 수 있겠는데요. 리버

및 포레, 오션 힐링로드 구축을 계획하고 있으며 해수욕장 종합정비 및 특성화를 계획하였습니다. 이외에도 부산 지하철 4호선 연장을 추진하고 있으며 동남권방사선의과학 일반산단을 조성하여 방사선동위원소 융합연구기반 구축과 중입자가속기 구축지원, 파워반도체 생산 및 연구 플랫폼 구축 등을 진행할 예정입니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 일광 유림노르웨이숲의 단지 내부 설계 분석을 해볼게요. 조경은 삼성물산 조경팀이 만드는 오션포레로 숲과 바다를 품는 테마를 갖추었습니다. 특히 커뮤니티에 경쟁력이 충분하다고 판단되는데요. 피트니스와 골프연습장, 미니골프장과 스포츠존, 세대 창고와 게스트하우스, 키즈카페와 독서실, 1인 독서실과 키즈

도서관, 북카페와 주민카페, 코인 세탁실과 다목적실, 남녀 사우나와 아뜨리움이 제공됩니다. 여기에 다양한 시스템도 적용되는데요. 홈네트워크 원격제어시스템인 스마트 IoT와 전기차 충전 및 안면인식 원패스, 미스트포그와 고성능 전열교환 환기, 태양광 패널적용 친환경 시스템을 비롯하여 스마트 지능형 통합주차시스템을 운영하고 망분리 및 전기차 소방 설비 시스템을 설치합니다. 오늘은 일광 유림노르웨이숲을 소개해 보았습니다. 신도시 완성 단계에서 만나볼 수 있는 투자가치가 충분하고 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 고려하여 평면도 등의 유닛 공간 구성과 실거주 및 청약 일정 등 더 자세한

정보를 확인해 보시길 바랍니다.​​