파주 운정역 더써밋 지역주택조합 아파트 안내

파주 파주 운정역 더써밋 운정역 더써밋 지역주택조합 아파트 안내클릭하시면 세부내용을 안내 받으실 수 있습니다.​오늘(9. 27) 그랜드 오픈하였네요! 정말 잘 추진되었으면 하는 바램입니다. 욕심내지 말고, 정말 조합원들의 염원인 '내 집'한 채를 마련할 수 있는 기회 였으면 하는 바램입니다. 인근에 위치한 운정역과 스타필드를 품은 '더 운정 힐스테이트'그리고 운정호수공원뿐만 아니라, GTX-A수도권광역급행철도, 지하철 3호선 연장, SRT고속철도 등 개발호재까지 품고 있는 입지이며, 파주시 차원에서의 야당동 일대 정비 요구까지 반영한 지구단위, 환경평가, 학교 등의 인허가가 잘 진행되는 사업지입니다. ​​지역주택조합 아파트는 크게 3가지 요소를 고려하여 결정하셔야 하는데요, 첫째, 조합원 모집가둘째, 지자체와의 행정처리셋째, 토지확보입니다.위 3가지가 모두 충족되었다면, 지역주택조합아파트가 아닌 일반분양으로 진행하겠죠!그 파주 운정역 더써밋 리스크를 안고 가야하는 것이 바로 지역주택조합 아파트입니다.그래서 신중하게 판단하고 결정하셔야 합니다.​특히, 주택홍보관의 크기, 유닛의 설계, 모형도의 우아함, 개발호재 등은 아무 결정조건이 되어서는 안됩니다. 실질적으로 아파트가 건립될 수 있느냐?&quot라는 것을 봐야죠!눈에 보이는 것이 모두 허상일 수 있으니까요!그럼, 어떠한 방법으로 3가지를 확인할 수 있을까요?​첫째, 조합원 모집가는 여러분이 직접 확인할 수 있습니다. 주택홍보관에 가시면 '모집가'를 보실 수도 있고, 갖고 집으로 가실 수 있죠! 그 조합원 모집가가 타당한가를 확인할 수 있는 방법은 '네이ㅣ버 부동산'에서 가능합니다. 여러분이 선택하실 아파트의 모집가와 인근에 위치한 아파트의 시세를 비교해 보면 됩니다. 파주 운정역 더써밋 아파트는 운정역 1번출구 맞은편에 파주 운정역 더써밋 위치한 '힐스테이트 더운정'을 기준으로 모집가를 책정한 거 같네요! 참고로, 파주 운정역 더써밋은 운정역 2번 출구와 가깝게 위치합니다. 첫째 확인은 여러분이 직접 하셔야 합니다. 인근의 아파트의 시세를 확인하시고, 결정하셔야 합니다.​둘째, 지자체와의 행정처리입니다. 지역주택조합아파트는 인구배분 문제, 환경평가, 학교 등 지자체와 관련 부서와의 요구가 충족되어야 가능합니다. 아무리 조합원을 많이 모집해도, 인허가가 원활하지 않으면, 시간이 지연되고, 지연되는 만큼 추가분담금도 발생하게 됩니다. 어쩌면 아파트 건립 자체가 불가하게 될 수도 있습니다. 그럼, 이부분을 어떻게 확인할 수 있을까요? 파주시청 주택과에 확인해 보시면 됩니다. 해당 담당자와 통화를 통해 파주 운정역 더써밋 지역주택조합 아파트에 대한 인식을 어느 정도 파주 운정역 더써밋 확인하실 수 있으실 겁니다.​셋째, 토지확보입니다. 결론부터 말씀드리면, 여러분이 확인하기 가장 어려운 것이죠!아니 힘들겁니다. 해당 내용은 추진위가 정확하게 인지하고 있고, 그 내용을 고객들에게 공지하지는 않을겁니다. 그래서 어렵죠!물론, 주택홍보관에 내방하시면 여러가지 자료를 보여주는데요, 토지확보 관련해서 동의서, 토지사용승낙서, 계약서(소유권 이전)가 예일겁니다.여기서 동의서는 의미 없습니다. 일언지하에 옆으로 '치워 달라'고 하는게 맞습니다. 토지사용승낙서 또한 믿을 수 있는 자료는 아닙니다. 우리나라 지역주택조합아파트 홍보관 내에는 100% 토지사용승낙서를 비치하고 고객들이 볼 수 있게 할 겁니다. 어떤 현장은 토지확보 50%, 어떤 현장은 80% 등 등, 별 의미없는 서류인데, 지자체에는 토지확보 자료로 제시할 수 있죠! 즉, 고객들에게는 무의미하고, 지자체에게는 파주 운정역 더써밋 의미있는 서류입니다.토지확보 부분을 확인하시려면, 추진위원에게 직접 확인하셔야 합니다. 그리고 결정하셔야 하죠!​파주 운정역 더써밋 아파트는 잘 추진될 것으로 판단되는데요, 우선, 추진위원장이 조합원입니다. 열정과 추진력으로 총회를 거쳐 선정되었는데요,개인적으로 잘 아는 분이죠! 어떻게든 조합원들의 이익을 위해 같이 노력했으니까요!​그럼, 파주 운정역 더써밋 아파트를 나름 분석해 볼까요?당 아파트는 원래 '야당지역주택조합'이었으며, 운정역 매트로파크로 2017년도에 시작하였으나, 당시 추진위원장을 비롯하여 분양대행사 등의 바람직하지 않은 추진으로, 2018년도에 주택홍보관을 닫게 됩니다. 이후, 새로운 추진위원장을 뽑았으나 행정처리 등의 미흡으로, 현재의 추진위원장이 다시 선택을 받았죠! 세부적인 내용을 본 글에 게재하기가 부적절하여 생략하겠으며, 세부 내용까지 알고 싶으신 분들은 언제든지 연락주시기 바랍니다.​기존 조합원은 파주 운정역 더써밋 약 365명인데, 기존 조합에서 탈퇴하는 분들도 생겼습니다.지금의 추진위가 약 2년 여에 걸쳐 아파트 건립 작업을 진행했는데요, 참 고생 많이했죠!그럼, 제가 본 당 아파트를 분석해 보겠습니다.​첫째, 조합원 모집가!위에서 언급한 바와 같이 당 지역주택조합 아파트 모집가는 '힐스테이트 운정'을 고려한 거 같아요! 결론부터 말씀드리면, 조금 높은 가격대(조합원 모집가)라고 생각됩니다. 힐스테이트 운정이 34평형대가 8억 원대로 분양을 진행하였고, 현재 파주 운정역 더써밋은 4억 원대로 조합원 모집가가 책정되어 있습니다. 아울러, 인근에 위치한 10년 ~ 15년 된 아파트의 34평형대가 4억 원대를 고려한다면, 조금 쎄지 않나 생각이 듭니다. ​둘째, 지자체와의 행정처리!2년 여동안 현재의 추진위원장과 추진위원 그리고 시행사가 파주 운정역 더써밋 노력한 결과 지자체와의 인허가는 잘 되고 있습니다. 특히, 학교 관련 갈등이 있었으나, 이 부분이 해소되었죠! 지구단위계획 결정고시는 올해 말 또는 내년 초에는 가능할 것으로 보입니다. 나름 매우 긍정적 요소라 생각이 드네요!​셋째, 부지확보! 이 또한 현 추진위원장이 발품을 팔며 진행하였던 것으로, 현재의 입장은 매우 긍정적이라는 것입니다. 현재의 토지주들이 당 아파트를 받는 조건으로 진행하고 있으며, 소유권이 이전된 부지는 부재한 상황입니다. 지역주택조합 아파트는 조합원이 납부한 분담금으로 토지를 매입하기 때문에, 우선 조합원을 많이 모집하는 것이 답입니다. 부지확보를 객관적으로 판단해 보면, 긍정적이죠!참고로, 추진위원장은 조금 허풍이 있지만, 거짓말은 하지 않습니다.돈만 있으면, 부지 100% 매입하여 일반분양 파주 운정역 더써밋 하면 되는데.....그럼, 기존 조합원들도 편할텐데...​마지막으로 계약조건인데요, 현재의 계약조건은 여러분이 감당할 수 있는지 확인하셔야 합니다.감당할 수 있으면 과감하게 결정하시기 바랍니다.​이번 글에서는 개발호재와 유닛 소개, 모형도 소개를 생략했는데요,다 이유가 있습니다. 위에서도 언급한 바와 같이 다 필요없습니다.무엇보다 중요한 것은 성공할 수 있느냐? 입니다.될 것 같다고 생각하시면 결정하시고, 결정되시면 그 때, 유닛도 보시고, 모형도도 보시고, 개발호재도 보셔야 하죠!​입지는 정말 좋죠! 운정역 2번 출구로 부터 100m, 운정호수공원을 걸어서, 스타필드도 걸어서, 경의중앙선도 걸어서, 학교도 바로 옆에...다 좋습니다. 이상없이 건축되면, 시세차익도 매우 높죠!​결정되시면 연락주세요! 궁금하신 사항도 연락주세요!아마, 제가 가장 잘 안다고 자부합니다. 2017년도부터 있었으니까요!​행복한 하루 되시기를 파주 운정역 더써밋 바라며... 오늘 준비한 내용은 여기까지입니다.​#파주운정역더써밋