화성시청역 에코그린시티 10년전세 민간임대아파트 공급

화성시청역 화성시청역 에코그린시티 에코그린시티 10년전세 민간임대아파트 공급 서울을 시작으로 신도시와 수도권내의 아파트 매매가의 상승세가 지속되고 있는 가운데 이중에서도 많은 가구수를 포함하는 대단지들이 집값을 주도하고 있는것으로 나타났습니다. 수도권과 다소 이격된 지역에서는 희소가치까지 갖추어 주목받고 있는데요. 관련하여 오늘은 10년전세 임대아파트로 공급되는 화성시청역 에코그린시티를 소개합니다. 24일 부동산R114의 자료를 보면 수도권 아파트의 평균 매매가는 올해1월 3.3㎡당 2,605만원에서 지난달인 7월에는 2,618만원으로 0.5% 상승한것으로 확인됐으며 이중 천가구 이상의 공동주택들이 상승을 주도, 화성시청역 에코그린시티 이하 소규모는 0.12% 감소하는등 규모에 따라 각자 대조되는 모습을 보였는데요. 선호 요인으로는 상대적으로 거래량이 활발하게 이뤄지는만큼 대기수요를 확보하는데 용이해 환금성이나, 집값의 상승에 큰 기여를 하게된다는점을 들수 있겠고요. 큰부지를 필요로 하기 때문에 갈수록 공급물량이 줄어 희소가치 또한 높고, 이에따라 향후 권역을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 크다는점, 이외에도 관리비절감, 커뮤니티와 조경의 규모감등 다양한 장점을 갖추고 있기 때문으로 분석되고 있습니다. 그럼 지금부터는 화성시청역 에코그린시티의 토지이용계획과 화성시청역 에코그린시티 사업및 건축의 개요와 규모등을 자세하게 살펴보도록 할텐데요. 먼저 대지위치부터 보시면 경기도 화성시 남양읍 활초리 195-5번지 일원으로 건립되고요. 693가구와 769가구의 2개블럭으로 나뉘어 조성되는 본 공동주택의 대지면적과 연면적은 1단지 40,196㎡, 118,543㎡와 2단지 35,739㎡, 106,085㎡, 용적률과 건폐율은 모두 199%와 18%이며 지하2층에서 지상은 25층까지 총 1,462세대를 아우르는 대규모 단지로 조성된다고 하네요. 신축현장의 광역입지를 보면 서울, 부산, 광주, 대구등 전국의 주요대도시를 연결하는 위치를 자랑하고, 여기에 다양한 교통관련 화성시청역 에코그린시티 호재가 더해져 서울과 수도권의 전지역으로 보다 편리하게 이동이 가능해 진다고 하는데요. 서해안의 복선전철인 화성시청역이 올해말 개통을 앞두고 있으며, 2026년에는 신안산선이 더해지게 되는데요. 이를통해 여의도까지 30분, 안산 20분등 주요업무지구와의 접근성이 대폭 향상되 정주여건의 향상은 물론 직주근접의 수요를 확보하기에도 좋은 조건을 갖추게 되는거죠. 이어서 도로교통망도 확인해볼까요? 이외에도 77번국도, 제2외곽순환도로, 비봉매송간 고속도로와 평택시흥간고속도로를 이용하면 서울을 포함한 신도시등 수도권 전지역으로 편리한 이동이 가능해 집니다. 화성시청역 에코그린시티는 화성시청역 에코그린시티 남양뉴타운과 행정타운이 인접해 시청주변으로 형성된 인프라와 학군을 이용할수 있으며, 함봉산과 가까워 숲세권의 자연친화적인 여건도 안정적으로 누릴수 있는 입지라고 생각되네요. 남향을 위주로 배치된 주동은 일조량을 원활하게 확보할수 있도록 하고, 여유있는 간격을 두어 사생활보호에도 유리할것으로 생각되며, 넓은 조경면적으로 다양한 수종을 식재하고 어린자녀들이 안심하고 뛰어놀수 있는 놀이공간까지 마련될 예정이죠. 공급평형의 구성을 보면 최근 급격하게 인기가 높아지면서 제2의 국민평형으로 몸값이 높아진 전용면적 59㎡와 꾸준한 선호도를 보이는 화성시청역 에코그린시티 84㎡의 단 두가지평형만을 공급할 계획이라고 하고요. 59㎡유닛에 국평인 84㎡를 A,B,C 세가지로 나눠 총 4개의 타입으로 세분해 실수요층이 취향이나 구성원간의 생활방식등을 고려해 선택할수 있도록 했습니다. 59㎡ 유닛부터 내부 평면도를 보면, 4베이 판상형으로 거실과 함께 드레스룸과 파우더룸이 포함된 안방을 비롯 3개의 모든침실이 전면으로 배치되 채광과 통풍에 유리하며, 84㎡ C타입도 이와 유사한 구조로 크기만 더 커진 모습인데요. 84㎡ B와C는 타워형으로 거실을 중심으로 3개의 모든 침실이 화성시청역 에코그린시티 서로 이격되 가족간 독립적인 생활이 가능하도록 했죠. 화성시청역 에코그린시티의 입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 확인해보면, 실내골프연습장, 다양한 기구들을 갖추게될 운동시설, 작은도서관, 어린이집과 유치원, 돌봄지원센터, 경로당등 모든 연령층의 실거주 편의를 고려한 구성이 확인되네요. 자족기능을 갖춘 산단인근지역은 수도권과 지방을 막론하고 모두 집값상승여력이 높은데요. 주변으로 마도일반산단, 한미약품의 팔탄일반산단, 영진바이오일반산단과 함께 이외에도 다수의 산업단지들이 즐비해 2,700여개의 계약업체, 4만8천여명의 종사자수를 포함하고 있어 배후수요 또한 안정적인 모습입니다. 청약과 매매시장을 화성시청역 에코그린시티 비롯해 전세와 월세등 주거비에 대한 부담이 나날이 높아지고 있는 요즘, 민간임대APT로 공급되는 현장들이 많은 관심을 받고 있는 상황입니다. 합리적인 임대료, 가격, 보증금을 포함한 각종 세금부담에서 자유로워 실수요층의 부담을 덜어줄뿐 아니라 신축아파트에 거주할수 있다는점은 무엇보다 큰 장점이 아닐까 싶은데요. 계약갱신청구권의 만기가 도래하면서 무주택자들이 한꺼번에 시장으로 쏟아지게 되면 경쟁률은 더욱 치열해질것으로 생각되는데요. 10년동안 안정적으로 거주후 분양전환을 통해 화성시청역 에코그린시티의 입지환경을 꼼꼼하게 살펴 보시고 현명한 화성시청역 에코그린시티 판단해 보시기 바랍니다.​​​