강동 그란츠 리버파크 투자자로서 보는 청약 가치 (feat. 하이엔드)

그란츠 강동 그란츠 리버파크 리버파크 아파트 분양가, 청약일정 안내주택 시장에 불고 있는 고급화 바람은 프리미엄 주택 시장의 규모를 확대시키고 있습니다. 덕분에 많은 신규 주택들이 하이엔드를 표방하고 있는데요. 본격 분양을 앞둔 그란츠 리버파크는 외관에서부터 주거 서비스에 이르기까지 독보적인 희소성으로 주목되는 중입니다. ​서울 강동구에 공급되는 첫 번째 하이엔드 아파트인 당 현장은 정비 사업이 진행되는 성내 5구역에 들어섭니다. 부지의 상세 위치는 성내동 15번지 일원으로 확인되는데요. 전체 대지면적 6,411.5제곱미터 규모로 조성될 예정입니다. ​지하 7층, 지상 42층의 초고층 주상복합으로 건축되는 이번 현장은 강동 그란츠 리버파크 총 2개 동으로 이루어지는데요. DL이앤씨가 시공을 맡아 기대를 높이고 있으며 삼성, 신세계 등 국내 대표 대기업들과의 콜라보를 통해 상품성을 끌어올렸다고 평가됩니다. ​공급은 총 407세대 규모로 진행되며 이중 327가구가 일반 분양될 예정인데요. 주차 대수는 근생과 공공시설을 포함해 총 454대를 확보하며 전기차 충전 설비는 물론 2.5M 이상의 여유로운 구획으로 편의성이 높습니다. 통상 하이엔드 아파트는 중대형 이상, 대형 평형으로 공급되는 예가 많은데요. 그란츠 리버파크는 권역 내 선호 수요층과 최근 증가하는 1, 2인 가구를 고려해 소형 평형인 강동 그란츠 리버파크 전용 36형부터 대형 타입인 180형에 이르는 폭넓은 주택형을 구성하고 있습니다. ​이중 180형은 펜트형으로 희소성까지 갖추었고요. 주력은 수요폭이 탄탄한 전용면적 59~84타입으로 확인되며 입주 시기는 2025년 4월로 예정돼 있는데요. 특별 공급을 포함, 1, 2순위 청약 일정은 8월 7일부터 시작됩니다. ​대부분의 세대에서 한강 조망이 가능한 이번 현장은 조망감이 뛰어난 유리 난간을 도입해 개방감을 극대화할 예정인데요. 이와 함께 커튼월룩 및 경관조명을 도입한 특화 외관으로 타 사업지와의 차별화를 분명히 하고 있습니다. ​아울러 이태리 명품 주방가구와 히든 도어, 디자인 강동 그란츠 리버파크 월 등으로 품격 높은 주거 공간을 구현할 계획입니다. 또한 무인 경비, 24시간 CCTV 모니터링을 비롯한 첨단 보안 시스템을 갖추어 안전한 주거 환경을 누리겠습니다. ​삼성전자의 최고급 라인인 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨이 국내 최초로 도입될 계획이라는 점도 참고 바랍니다. 음성 인식 만으로 실내 온도 조절이 가능한 데다 스마트 싱스와 연동하여 각종 가전제품을 제어할 수 있어 편의성이 높겠습니다. ​그란츠 리버파크는 커뮤니티에 최신 운동 기구들을 갖출 피트니스센터와 하루의 피로를 풀어줄 사우나, 조용하고 쾌적한 분위기에서 집중할 수 있는 강동 그란츠 리버파크 독서실 등을 마련할 예정이며 함께 조성될 어린이 놀이방은 보육 부담을 줄여줄 듯 보입니다. ​언제든 도심과 한강 야경을 즐길 수 있게 하는 루프탑 가든과 하이엔드의 상징인 컨시어지 서비스도 주목해 볼만합니다. 특히 신세계의 조식 프로그램과 라이프케어, 카 셰어링, 입주민 전용 비서 서비스 등이 생활 편리를 높이겠습니다. ​정주 여건도 최상급이라고 평가됩니다. 단지 내에는 스타벅스를 포함한 다양한 상가들이 입점할 계획이며 대형마트, 백화점, 재래시장 등을 도보로 이용할 수 있습니다. 천호동 로데오거리가 인접해 중심 상권 이용도 편리합니다. ​학군을 볼까요? 강동 그란츠 리버파크 초등학교는 인근 성내초 배정이 예정되었고 성내중, 영파여중, 동신중 등도 도보 통학이 가능합니다. 둔촌고, 체육고, 보성고, 성덕고 등도 멀지 않고요. 게다가 학원들이 밀집한 고덕역이 근접해 사교육 여건도 양호하다고 판단됩니다. ​교통망은 천호대로, 올림픽대로, 강변북로와 같은 주요 도로망 이용이 편리하며 수도권 제1순환 고속도로 접근이 용이합니다. 더불어 지하연결통로를 통해 강동역과 천호역 접근이 가능한 더블 역세권이기도 합니다. 그란츠 리버파크의 메리트를 높이는 교통호재를 볼까요? 서울-세종 고속도로 진입을 용이하게 해 줄 초이 IC가 예정돼 있고 암사에서 남양주까지 연결될 지하철 8호선 강동 그란츠 리버파크 연장 개통이 목전에 다가온 상태입니다. ​2028년 완공을 목표로 하는 9호선 연장안도 기대를 모으는 중이고요. 천호대로 인근에 진행 중인 약 8천여 세대 규모의 정비 사업은 기존의 노후화된 주거 환경을 개선하고 상권 활성화를 이끌 것으로 전망됩니다. ​해당 사업들이 완료되면 천호대로와 맞닿은 현장이 직•간접적 수혜를 받을 수 있는데요. 여기에 더해 향후 직주근접성을 부여할 고덕비즈밸리와 강동일반산업단지는 출퇴근 편리를 좇는 수요층을 불러들일 것으로 보입니다. ​이중 고덕비즈밸리는 유통업및 상업, 업무 시설 위주로 조성되는데요. 이케아와 JYP엔터테인먼트 KX그룹 등이 입주하게 되며 강동 그란츠 리버파크 올해까지 약 26개 기업 사옥이 들어설 예정입니다. 이에 인근 부동산 시세에 상당한 영향을 미칠 것이란 전망이 우세합니다. ​강동일반산업단지 역시 마찬가지입니다. 총 20개 기업이 입주하게 될 해당 산단은 현장과의 이격이 약 15분 거리에 불과한데요. 삼성물산, 삼성엔지니어링, 한국종합기술 등이 들어서 있는 첨단업무 단지와 더불어 현장의 든든한 배후수요로 자리매김할 예정입니다. ​이에 고소득 수요층이 선호하는 하이엔드 상품이 주목되고 있는데요. 그란츠 리버파크는 강동구의 첫 번째 프리미엄 주택 단지라는 희소성으로 이 같은 수요 진작의 수혜를 기대하게 합니다. 그 가치는 강동 그란츠 리버파크 전시관에 방문하여 상세히 알아보시기 바랍니다.​​