김포 고촌 센트럴자이 모델하우스 분양조건

고촌 고촌센트럴자이 센트럴자이 아파트 공급조건​후분양 아파트는 잔금 부담이 커서 구매자들이 쉽게 선택하기 어려운 편이지만 인근 시세에 비해 분양가가 합리적이라면 한 번 도전해 볼 만합니다. 이러한 맥락에서 고촌 센트럴자이 살펴보겠습니다.​​본 공동주택 신축 프로젝트는 김포시 고촌읍의 신곡6지구 A3BL에 위치합니다. 글로벌 건설 시장에서 안정적인 위치를 점유한 GS건설이 시공을 맡아 현대적인 설계와 세련된 주거환경이 기대됩니다.​​제2종 일반주거지역에 지구단위계획구역으로 분류된 고촌센트럴자이 대지면적은 18,483평, 연면적은 63,974평입니다. 건폐율 23.79%로 개방감이 강조되고 용적률 239.98%로 효율적입니다.​​2025년 6월경 총 1,297세대가 입주할 예정인 건물은 지하 2층에서 지상 16층까지의 17개 동으로 구성되었습니다. 주차대수는 총 1,766대로 계획해 세대당 1.36대씩 활용합니다.​​고촌 센트럴자이 상품이 공급하는 주택형은 63/76/84/105㎡로 이루어져 소가족 시대의 필요에 부응하고요. 총 6가지 타입으로 세분화해 각 구매자의 라이프 스타일에 맞춘 선택이 가능하겠습니다.​​구체적인 고촌센트럴자이 세대수를 보면 63타입이 79세대, 76A타입과 B타입이 각각 32세대와 117세대, 주력 모델인 84A타입은 522세대, 84B타입은 386세대, 그리고 105㎡는 161세대입니다.​​63타입은 4BAY 판상형 구조로 뛰어난 채광과 통풍을 자랑합니다. 특히 주방은 넓은 면적을 확보해 사용자의 동선이 편리하도록 설계하고 팬트리와 광폭 드레스룸을 설치해 수납력을 극대화합니다.​​반면 76타입은 워크인 창고를 마련해 대용량의 짐 정리가 용이하겠으며 알파룸이 포함돼 다용도로 사용하기 고촌센트럴자이 좋겠고요. 또 84와 105타입은 맞통풍의 4베이 판상형으로 설계되어 쾌적하겠습니다.​​남향 위주에 인동거리가 최대 60M로 확보되어 조망과 일조량이 충분합니다. 지상에는 뷰파크엘리시안가든과 풍경마루, 포레스트테라스, 운동시설과 놀이터, 스쿨버스존이 마련됩니다.​​고촌 센트럴자이 커뮤니티로는 GX룸과 피트니스클럽, 스크린골프장과 연습장, 사우나, 카페앤라운지, 작은도서관이 마련되고 내부에 IoT 기반의 첨단 스마트홈 시스템을 도입해 편리합니다.​​한편 근래 서울이나 수도권 내 청약 경쟁률이 더 심화되는 양상입니다. 고촌센트럴자이 그만큼 신규 주택에 관한 수요층의 관심도 상승하는데요, 일부 1군 대단지의 경우 인근보다 높은 가격을 형성함에도 1순위 청약에서 마감되는 추세이죠.​​그래서 많은 분들이 수도권이나 근교로 눈길을 돌리는데요. 고촌읍은 약 9천 세대의 브랜드 타운 중심에 위치해 생활 인프라가 우수하고 서울과 인천으로의 접근성이 뛰어나 장기적인 시세 상승이 기대되는 투자처로 평가받습니다.​​먼저 자연환경으로는 부왕산과 대보천을 비롯해 한강변과 경인아라뱃길에 고촌센트럴자이 인접하고 신곡1공원과 인향근린공원 등 풍부한 녹지가 어우러진 자연 친화적 단지이며 인서울골프클럽도 꽤 가깝습니다.​​생활의 편의성 면에서는 김포시청과 행정복지센터, 파출소 등 공공기관이 인근하여 업무가 편리하고요. 롯데몰과 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설과 각종 병원으로의 접근성도 좋습니다.​​고촌 센트럴자이 교육 여건으로는 보름초와 신곡초가 단지에서 단 도보 5분 거리인 안심 학세권입니다. 또 제1학군에 속한 중고등학교와 학원가가 가깝고 농어촌 고촌센트럴자이 특별전형이 가능해 입시에도 유리합니다.​​또한 주변에는 인천검단신도시와 김포공항물류단지, 김포터미널이 자리하여 직주근접성이 우수한데요. 뿐만 아니라 서울 서부권이나 김포한강신도시와 인접하여 지역민들의 출퇴근도 용이합니다.​​아울러 교통망도 뛰어납니다. 우선 김포도시철도 고촌역을 통해 서울까지 접근하기가 용이하고요. 올림픽대로와 자유로, 수도권제1순환고속도로 등 차량을 이용한 광역 이동도 쉽습니다.​​예고된 호재를 살펴보면 지난해 개발제한구역이 해제된 신곡리 일대에서 46만㎡ 규모의 복합단지 개발이 한창인데요. 진행 과정이 고촌센트럴자이 원활해 머지않아 정보기술과 문화콘텐츠 중심의 복합단지로 변모할 것입니다.​​더불어 김포시의 서울특별시로의 편입 가능성이 점점 높아지면서 해당 지역은 물론 당 상품의 가치가 더욱 주목받는데요. 꾸준히 증가하는 부동산 수요로 인해 투자의 매력도도 높아지겠습니다.​​고촌 센트럴자이 APT는 1차 계약금 500만 원과 잔금유예 조건으로 예비 구매자들의 부담을 크게 줄여주었습니다. 부담 없는 투자 기회인 만큼 서둘러 검토해 보시기 바랍니다.​​